Căn hộ Palm Garden Keppel Land có thể được coi là phiên bản cao cấp hơn của căn hộ Palm Heights trong tổng khu dự án Palm City (30,2ha) và tổng thể KDC Nam Rạch Chiếc (90 ha). Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu và đánh giá dự án căn hộ này trong bài viết dưới đây.
Phối cảnh dự án khu đô thị Palm City
Giá bán cập nhật tại thời điểm tháng 03/2018 từ chủ đầu tư :
Các nhà đầu tư bất động sản hẳn không xa lạ gì với tuyến đường cao tốc TPHCM Long Thành Dầu giây. một kết nối giao thông quan trọng từ các tỉnh vào TPHCM và ngược lại. Do vậy các khu quy hoạch cặp 2 bên tuyến đường cao tốc này được thừa hưởng những lợi thế về hạ tầng giao thông nên các hạ tầng xã hội cũng phát triển mạnh, mở ra cơ hội đầu tư bất động sản giá trị gia tăng nhanh chóng theo sự phát triển của hạ tầng.
Căn hộ Palm Garden Keppel land Q2 nằm trong khu đô thị Palm City (30,2 ha), kề bên khu căn hộ Palm Heights. mMt tiền đường song hành cao tốc TPHCM - Long Thành, vị trí gần góc giao thông Nguyễn Thị Định, Mai Chí Thọ, từ xuất phát điểm của đường cao tốc Long Thành trải dài đến gần Exit Đỗ Xuân Hợp Quân 9.
Vị trí chiến lược đắc địa của căn hộ Palm Garden
Vị trí của Palm Gardenlà đầu tuyến và gần chốt exit cao tốc nên có nhiều ưu điểm hơn vì tính thuận tiện trong việc di chuyển từ dự án về trung tâm thành phố và kết nối với khu vực xung quanh.
Như vậy, căn hộ Palm Garden có vị trí vô cùng thuân lợi, được quy hoạch và phát triển bài bản và đồng bộ nhất. Các vùng quy hoạch khác của quận 2: như An Phú An Khánh và Thạnh Mỹ Lợi, Cát Lái chịu hậu quả của quy hoạch cũ trước đây nên tổng thể bị băm nát bởi các dự án thành phần của các chủ đầu tư nhỏ, chỉ phân lô bán nền với hạ tầng ít được chăm chút và thiếu tiện ích cơ bản nên không tạo được tính đồng bộ và công đồng cao cấp của một khu đo thị hoàn chỉnh. Như vậy, khu đô thị căn hộ Palm Garden - Palm City được đánh giá là khu đô thị đồng bộ và đẹp nhất quận 2 sau này.
Bên cạnh đó, Palm Garden nằm trong tổng thể Palm City - một thành phố thu nhỏ với đầy đủ tiện ích nội khu như trường học quốc tế TAS, bệnh viện, shopping centers, trung tâm thương mại, trung tâm thể thao và các tiện ích nội khu cao cấp như hồ bơi, công viên, sân thể thao, tennis, cầu lông, bóng đá, hồ bơi, BBQ, gym sauna ...Không cần phải đi xa để được enjoy cuộc sống, tại Palm Garden mọi thứ phục vụ bạn như một khách sạn tại gia.
Do vậy sở hữu Palm Garden bạn không chỉ mua một căn hộ, mà còn là mua một lối sống. Tại Palm Garden, chủ đầu tư không phải bán 1 căn hộ, mà là bán cả một tiện ích khu đô thị.
Đường Song hành cao tốc SG-V đã đền bù xong, có quỹ đất nhưng vẫn chưa chưa thi công hoàn thiện để kết nối từ quận 2 - quận 9 do vậy việc tiếp cận vào dự án Palm Garden mặc dù không khó khăn, nhưng chưa thực sự tiện lợi và thoải mái. Hơn nữa, dự án phải qua cây cầu sắt tạm (sau này sẽ được thay thế) nên cảm giác khách đi xe không thực sự thoải mái khi vào dự án.
Khu đất phát triển dự án Palm Garden được bọ bởi sông
Trong nội khu, trường TAS và dự án Palm Heights đang được xây dựng theo đánh giá là cũng hơi chậm so với tiến độ kỳ vọng, phần nào cũng ảnh hưởng tới tâm lý khách hàng khi mua nhà nơi đây. Tuy nhiên theo Keppel Land, việc thi công chậm TAS là do chủ đầu tư muốn kéo dài cho đồng bộ với tiến độ giao nhà của căn hộ Palm Heights và do khu đô thị Palm City trước đây là vùng đất ruộng bùn lầy, nên sau khi san lấp cần thời gian cho đất ổn định. Palm Heights nay đã thi công xong phần móng cọc thì tiến độ thi công các tầng thân sẽ rất nhanh chóng, cam kết bàn giao đúng tiến độ với chất lượng cao nhất.
Thời gian bàn giao căn hộ Palm Garden quận 2 là vào cuối 2020 nên các nhược điểm của Palm Garden về hạ tầng và tiện ích chưa hoàn thiện, ở hiện tại, sẽ dần được khắc phục và chắc chắn sẽ không còn là mối quan ngại khi khách hàng vào nhận nhà ở nữa.
Giá bán của căn hộ Palm Garden dự kiến từ 33-47tr/m2 cao nhất đối với các căn có vị trí đặc biệt có thể đến 50 tr/m2 (dự đoán), do định vị sản phẩm cao cấp hơn nên giá bán Palm Garden sẽ cao hơn căn hộ Palm Heights một chút. Tuy nhiên tống giá trị của căn hộ Palm Garden cũng khá hợp lý khoảng 3 - 4 tỷ/căn. So với mặt bằng căn hộ Q2, giá trên khá lý tưởng cho một căn hộ cao cấp.
Phân khúc mà căn hộ Palm Garden theo đuổi phù hợp với đa số khách hàng, ngay cả khi thị trường bất động sản xấu nhất thì tính thanh khoản của Palm Garden cũng không tệ, có thể chuyển nhượng lại dễ dàng với chi phí cơ hội thấp.
Nguồn bài viết: http://canhopalmgarden.com
